成功案例
【继承的注意事项】28岁字节跳动员工猝死？当事人妻子刚怀孕两个月，生前房贷是否需要继续还？
时间：2022-02-24 09:59:18 查看：541
2月22日深夜，脉脉上“字节跳动同事圈”板块，一则“字节（字节跳动）又猝死一位，妻子怀孕两个月，惨...”的消息被广泛传开。
▲图：脉脉
随着热度不断发酵，更多细节被曝出，经由这位妻子在社交平台的发声，我们得知该员工是字节跳动视频架构部门的图像算法工程师、28岁、入职字节快四年、平时加班就很多，此次事故发生在健身房，据妻子称，丈夫生前在健身房不舒服，和工作人员报告后，他们并没有第一时间处理，而是让他自己找医生，在字节跳动大厦里拖了一小时才给妻子打电话，丈夫心梗猝死，妻子直指字节跳动耽误了最佳抢救时间。
而这位妻子，刚怀孕两个月，没有工作和收入，还有每月21000元的房贷要还，她在社交平台哭诉，希望可以退房退款，自己一人实在无力承担下个月的房贷。
▲图：猝死员工妻子发声
人已过世，生前的房贷是否还要继续还呢?这个问题是很多人都想问的，无论购房者是因什么去世的，房贷还是存在的。很多人可能都觉得人都死了，那当然房贷也会随着人的死亡而终结，可是事实上真的是这样吗?事实上，还真的不是这样的!因为人死后遗产由继承人继承，其贷款债务也一样由继承人继承。不过，具体情况要具体分析。
一、有继承人的，房屋抵押贷款债务由继承人继承，并继续还贷
因为，根据《民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”意思就是说，如果房屋抵押贷款人有遗产继承人，那他的继承人也同时要继承其贷款债务。
然后，遗产要结算其生前债务，如果遗产不够还，继承人可以自行选择要不要为死者继续偿还贷款债务。
不过，像按揭房屋抵押贷款这种长期的债务动辄几十、几百万的，死者死后遗产可能根本不够抵偿，而其继承人也不愿意或无能力为他代偿的话，银行可能会请求法院将死者遗留的抵押房屋进行拍卖，用拍卖所得来补偿自己的损失。若拍卖抵偿后有剩余部分，继承人也可以继承这些财产。
二、如果继承人放弃继承死者遗产，其房屋抵押贷款不需要代还
同样是我国《民法典》中第一千一百五十九条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。
如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。另外需要提醒的是房子没了，比如因为地震倒塌了，房贷还是需要还的。因为根据《民法典》等法律规定以及和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，就仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。原因就是通过向银行借钱的方式将房款全额支付给开发商，所以和开发商已经没有关系了，剩下的只有和银行的借贷关系了，而房子只是作为保证的抵押物，所以不能以房子倒了为由不向银行还房贷。心愿传承小编得出的结论是：人过世后房贷还要不要继续偿还，得取决死亡人的财产继承人或者受赠人是否愿意继承其遗产。选择继承，房贷就还由继承人或受赠人继续偿还下去;选择不继承房贷债务即可终止，但房子也随着失去。
文末希望当事人渡过难关，祝愿大家健康工作和快乐生活！
