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城镇户口的子女如何继承农村宅基地？【宅基地继承的注意事项】
时间：2022-10-24 10:18:19 查看：523
出钱又出力，宅基地的房子修好了，但我的户口早已迁出，我还能是那唯一的继承人吗？
小李早年因读书和工作，户口迁出农村并取得了城镇户籍。小李的父母还是农业户口，在村里有宅基地一处，房屋产权证上写的是小李父亲的名字。工作多年，小李也有了些存款，便和父母共同出资，将老家房屋重新进行了翻盖扩建。此时小李的户口早已迁出，现属外地城镇户口。那怎么才能保证房屋以后的产权归属小李呢？首先，小李是有权继承农村宅基地上的房屋。很简单，小李父母可以采用订立遗嘱的方式，将自己名下的房产指定由小李继承。根据《民法典》规定，订立遗嘱有6种形式：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱。 遗嘱订立要想合法有效，一定要到专业的法律服务机构订立，心愿传承（北京）服务中心是北京地区专业的遗嘱继承法律服务机构，在心愿传承订立的遗嘱，我们保证每一份遗嘱都合法有效。根据相关法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。值得注意的是，原则上宅基地不能被单独继承，只有在宅基地上建有房屋的情况下，依据房地一体的原则，继承人可以依法继承宅基地上房屋所有权和宅基地使用权。《民法典》第一千一百三十三条第三款规定：“自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。”此条规定了遗赠制度。简单说，遗赠就是被继承人采用订立遗嘱的方式，将其个人合法财产于死后赠送法定继承人以外的人。所谓法定继承人的范围是指根据《民法典》第一千一百二十七条规定所列的继承人，即“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上的房屋。宅基地使用权具有强烈的人身依附性，其设定是为了给农民基本的生活资料和生活保障，实现居者有其屋的目的。因此，为了避免农村房地资源的流失，不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。“心愿传承服务中心”是由民政部主管的全国性公益社会组织光彩养老事业促进中心联合相关法律服务组织承办“法治为老·心愿传承”公益项目的服务机构。
